Gepflegtes Mehrparteienhaus in guter Lage!

Herzlich willkommen im neuen Familienglück!

• Erdgeschoss: Vermietete (1 150,-€ Kaltmiete) Arztpraxis mit 7 Räumen und ca. 160 m² Fläche, die Praxis wurde 1990 eröffnet und 2023 neu vermietet.
• Dachgeschoss: 5-6 Zimmer-Wohnung mit Balkon, zum Ausbau vorbereitet (Grundmauern der einzelnen Zimmer stehen; Wasser, Strom sowie Heizung liegen bereits) es können auch 2 Wohnungen entstehen.
• Objekt: 2 Garagen.
• Photovoltaikanlage: ca. 15 kWh mit Ladestation für Pkw steht zur Montage bereit.
• Zustand: Sehr gepflegt.
• Keller: Mehrere Abstellräume.
• Heizung: Gaszentralheizung.
• Zum Objekt gehört ein Garten sowie mehrere Pkw-Stellflächen
• Das gesamte Anwesen ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Lollar liegt in Hessen, im Landkreis Gießen, nordwestlich von Gießen.

• Anbindung: Gute Verkehrsanbindung über die A5 bzw. A45 in der Nähe; Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen Pendeln nach Gießen und Frankenberg.
• Umgebung: Zentrumsnahe, ruhige Wohnlage mit ländlichem Charme; umliegende Felder, Wälder und Grünflächen laden zu Spazier- und Radtouren ein.
• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten im Ort bzw. naher Umgebung; regelmäßige Veranstaltungen und Vereine prägen das Gemeinschaftsleben.
• Freizeit: Naherholungsgebiete rund um Lahn und Nidda bieten Wassersport, Wandern und Freizeitaktivitäten; historische Bauten und ein schöner Altortkern laden zum Verweilen ein.
• Charakter: Familienfreundliche Ortschaft mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit größerer Städte.