Sehr geräumiges Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve!

Herzlich willkommen im malerischen Staufenberg, in der Nähe von Gießen! Dieses Zweifamilienhaus liegt am Rande von Staufenberg und bietet eine idyllische Wohnlage. Alle Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Das Erdgeschoss des Zweifamilienhauses beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung. Hier finden Sie eine Diele, eine Küche mit Einbauküche und Balkon, sowie einen besonders geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, die sich über etwa 40m² erstreckt. Der angrenzende Garten rundet diesen Bereich ab und bietet eine grüne Oase für Entspannung und Freizeit. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über 4-5 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Die Wohnung im Untergeschoss wurde kernsaniert und ist durch einen separaten Zugang erreichbar. Sie bietet eine Vierzimmerwohnung mit Küche und Zugang zur Terrasse, ein Duschbad sowie drei weitere Zimmer. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein weiteres Duschbad, eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, zwei Kellerräume und der Heizungsraum (die Heizung wurde erneuert).

Das Dachgeschoss des Hauses steht für einen möglichen Ausbau bereit, womit zusätzlicher Raum geschaffen werden kann. Zum Anwesen gehört auch ein Garten mit Gartenhaus, der weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Staufenberg!

• Lage: nordwestlich von Giessen, unweit der B3/B49-Verkehrsachsen.
• Umgebung: geprägt von hügeligem, ländlichem Terrain, Feldern, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
• Verkehrsanbindung: Gute Anbindung per Auto über die umliegenden Bundes- und Kreisstraßen; nächste größere Autobahnanschlussstellen liegen in der Umgebung. ÖPNV-Verbindungen existieren zu regionalen Zielen, Busse verbinden Ortsteile mit umliegenden Städten.
• Ortsteile: Staufenberg besteht aus mehreren Ortschaften bzw. Ortsteilen, die zusammen die Gemeinde bilden.
• Infrastruktur: Grundversorgung in den Ortsteilen, Vereine, Schulen (je nach Ortsteil vorhanden), Sport- und Freizeitmöglichkeiten im ländlichen Umfeld.