Frankfurt am Main Mailänder Straße 21

Charmante Eigentumswohnung mit 2 Terrassen, Schwimmhalle/Sauna und Parkähnlichen Grundstück!

Übersicht

Eigentumswohnung

Objekttyp

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

Fernwärme

Heizung

01.11.2025

bezugsfrei ab

Extras

✓ Pool
✓ Sauna
✓ Terrasse
✓ Garten
✓ Fahrstuhl
✓ Mehrfachverglasung
✓ Wasch-/Trockenraum
✓ Gäste-WC
✓ Balkon
✓ Barrierefrei
✓ Abstellraum
✓ Keller

Beschreibung

Lage

Willkommen in dieser Eigentumswohnung in Frankfurt/Main!

Objektart: Eigentumswohnung in einem 1975 erbauten Mehrfamilienhaus mit Aufzug
Barrierefreiheit: Hoher Zulauf durch barrierefreien Zugang über Haupteingang und Parkhaus (Fahrstuhl)
Energieausweis liegt vor
Monatliches Hausgeld ca. 590,00 €

5. Obergeschoss
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse
Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
Esszimmer mit Zugang zur Loggia
Offene Küche mit Zugang zur Loggia
Badezimmer mit Dusche (bodengleiche Dusche, 2023 erneuert) und Toilette
Zusätzliches Gäste-WC (G-WC)

Terrassen, Innenhof und Gemeinschaftseinrichtungen

Zwei großzügige Terrassen/Balkone
Abgeschlossener Innenhof mit Gartenanlage und Kinderspielplatz, nur für Bewohner (Zugang über Schlüsselsystem)
Haus-eigenes Schwimmbad mit Sauna, täglich nutzbar von 6:00 bis 22:00 Uhr; ausschließlich Eigentümern und Bewohnern vorbehalten

Keller und Parkmöglichkeiten

Separater Kellerraum
Optional: Abgeschlossener Doppelstellplatz nach Bedarf anmietbar

Besonderheiten

Gepflegter Zustand
Mehrwert durch gemeinschaftliche Einrichtungen und ruhige Wohnlage

Die Mailänder Straße befindet sich im Stadtteil Sachsenhausen-Süd, südlich des Mains und etwa 2-3km von der Frankfurter Innenstadt entfernt.
Das Wohnhaus befindet sich in einem angenehmen Mischgebiet aus Wohnbebauung mit mehreren Grüninseln und Spielplätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Apfelweinstuben - typisch für Sachsenhausen - sind fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahnstation ist Frankfurt (Main) Südbahnhof (Linie U1; weitere U-Linien U2, U3, U8 im Umsteigebereich) - etwa 4 Minuten Fußweg

S-Bahn/Regional- & Fernverkehr: Ebenfalls am Südbahnhof befinden sich S-Bahnlinien (z.-B. S4-S6) sowie Regional- und Fernzüge - alle barrierefrei zugänglich
Straßenbahn: Linie?16 hält an der nahegelegenen Schweizer-Straße/Mörfelder-Landstr.-Station in ca. 3 Min Fußweg.

Bus: Die nächste Bushaltestelle "Südfriedhof West" liegt unmittelbar um die Ecke (ca. 1 Min), bedient von Linien wie 61, 652, 653, M36 u. a.
Schnelle Anbindung an die Innenstadt (Innenstadt in ca. 5-10 Min).
Gute Vernetzung mit dem Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV), inklusive Nachtbuslinien.
Hauptverkehrswege wie Mörfelder Landstraße/Offenbacher Landstraße sorgen für reibungslosen Autoverkehr.

Freizeit und Nahversorgung
Direkte Nähe zum grünen Innenhof mit Spielplatz, dem Wohnkomplex im Sonnenring
Kurze Wege zu den bekannten Apfelweinstuben in Alt-Sachsenhausen und dem Museumsufer mit zahlreichen Museen entlang des Mains.

Die Mailänder Straße 21 bietet eine hervorragende ruhige Wohnlage mit direkter U-/S-Bahnanbindung (Südbahnhof), fußläufiger Versorgungs- und Gastronomieinfrastruktur und angenehm grüner Umgebung - insbesondere geeignet für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger im stark nachgefragten Sachsenhausen-Süd.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Zusätzliche Informationen

Energieeffizienzklasse:

B

Baujahr:

1975

Provision:

jeweils 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer und Verkäufer.

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