ZURÜCKGESTELLT! Charmantes gepflegtes 4 Familienhaus mit Bauplatz!

Dieses gepflegte Vierfamilienhaus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet und bietet vier geräumige Wohnungen, jede mit ca. 105m² Wohnfläche und 2 Balkonen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 430 m², ergänzt durch eine Doppelgarage. Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten, darunter die Erneuerung der Heizung im Jahr 2019 und die teilweise Modernisierung der Bäder. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil in einem voll unterkellerten Gebäude. Von den vier Wohneinheiten sind drei vermietet, während eine vom Eigentümer selbst genutzt wird. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große parkähnliche Garten, der die Möglichkeit bietet, ein weiteres Mehrfamilienhaus, Doppelhaus oder Einfamilienhaus mit sep. Zufahrt zu errichten. Die derzeitige Nettomiete beträgt 33.960,00 EUR pro Jahr, nach dem aktuellen Mietspiegel für Lollar, der einen Wert von 11,86 EUR pro m² Wohnfläche vorsieht, kann die Miete auf 61.197,60 EUR pro Jahr erhöht werden. Gerne stehen wir für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um weitere Details zu besprechen. Die Wohnung können auch einzeln verkauft werden:

Lollar ist eine Stadt im Landkreis Gießen in Hessen. Hier einige wichtige Details zur Stadt: Standort Region: Mittelhessen Städte in der Nähe: Etwa 10 km nördlich von Gießen und 75 km nördlich von Frankfurt. Bevölkerung Größe: Kleinstadt mit rund 10.000 Einwohnern. Geschichte Historische Wurzeln: Lollar hat historische Bedeutung, mit Siedlungsnachweisen, die bis in die Römerzeit zurückreichen. Die Stadt wurde bereits im Mittelalter urkundlich erwähnt. Wirtschaft Branchen: Die lokale Wirtschaft umfasst verschiedene kleine und mittlere Unternehmen. Der Schwerpunkt liegt auf Fertigung und Dienstleistungen, mit einem historischen Schwerpunkt auf der metallverarbeitenden Industrie. Kultur und Gemeinschaft Veranstaltungen: In Lollar finden das ganze Jahr über mehrere lokale Feste und Gemeinschaftsveranstaltungen statt, die ein starkes Gemeinschaftsgefühl unter den Bewohnern fördern. Sehenswürdigkeiten: Zu den bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten zählen historische Kirchen, örtliche Museen und malerische Naturlandschaften rund um die Stadt. Transport Erreichbarkeit: Lollar verfügt über eine gute Straßen- und Schienenanbindung, so dass nahegelegene größere Städte wie Gießen und Frankfurt gut erreichbar sind. Ausbildung Schulen: Die Stadt bietet eine Reihe von Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule. Hochschulen gibt es in der nahegelegenen Stadt Gießen. Lollar bietet ein malerisches und geschichtsträchtiges Wohnumfeld mit den Vorteilen moderner Annehmlichkeiten und der Nähe zu größeren städtischen Zentren.