Dreifamilienhaus mit Bungalow in beliebter Lage von Wieseck!

3 kernsanierte Wohnungen und ein neuwertiger Bungalow

Dieses charmante Anwesen wurde im Jahr 1961 in solider, massiver Bauweise errichtet und bietet heute, nach umfangreichen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen, moderne und hochwertig ausgestattete Wohneinheiten. Neben den drei kernsanierten Wohnungen befindet sich auf dem Grundstück ein neuwertiger Bungalow, der in einem ausgezeichneten Zustand ist.

Kernsanierung und Modernisierung

In den letzten Jahren wurde das gesamte Gebäude von Grund auf kernsaniert, von der Dacheindeckung bis in den Keller. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören:

• Dach: Komplette Erneuerung
• Elektrik: Erneuerung der Elektroinstallationen
• Sanitär: Neue Wasserinstallationen
• Heizung: Neue Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe
• Fenster: Dreifachverglasung für verbesserte Energieeffizienz
• Photovoltaikanlage: Moderne Anlage zur Eigenstromerzeugung für die Heizung
• Fußbodenheizung: Teilweise vorhanden in den Wohnungen
• Bäder: Hochwertig ausgestattete, moderne Badezimmer
• Außenfassade: Wärmedämmung für optimale Isolierung
• Klimaanlage im Bungalow: Integriert für angenehme Raumtemperaturen

Ausstattung und Aufteilung

Jede der drei Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Kellerabteil im voll unterkellerten Hauptgebäude. Der moderne Bungalow ist ebenfalls in einem neuwertigen Zustand und ergänzt das Wohnangebot ideal. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 260 m² und ist damit ideal geeignet für Familien oder auch zur Vermietung.

Der Garten bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Die liebevoll gepflegte Außenanlage trägt zum attraktiven Gesamtbild des Anwesens bei.

Weitere Informationen

Bei Interesse an weiteren Details oder einem persönlichen Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot.

Wieseck ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Gießen, gelegen im Herzen von Hessen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Innenstadt von Gießen aus. Mit einer guten Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme bietet Wieseck eine hohe Lebensqualität und ist besonders beliebt bei Familien, Pendlern und Naturliebhabern.

Lage und Verkehrsanbindung

Wieseck liegt im Nordosten von Gießen und ist durch mehrere Buslinien gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A485 sowie die Bundesstraße B49 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Pendler erreichen das Stadtzentrum von Gießen in wenigen Minuten und auch die umliegenden Städte wie Marburg oder Frankfurt sind bequem erreichbar.

Infrastruktur

Der Stadtteil Wieseck bietet eine solide Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten direkt vor Ort. Das vielfältige Freizeitangebot umfasst Sportvereine, Spielplätze und Wanderwege entlang der Wieseck-Auen, die zum Erholen und Entspannen einladen.

Natur und Freizeit

Wieseck liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Nähe zur Natur, insbesondere zu den Wieseck-Auen, macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber. Die umliegenden Felder und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Trotz dieser naturnahen Lage ist die lebendige Innenstadt von Gießen mit ihrem breiten kulturellen Angebot, Restaurants und Cafés in kurzer Zeit erreichbar.

Zusammenfassung

Wieseck kombiniert die Vorteile des Wohnens im Grünen mit der Nähe zur Stadt Gießen. Die gute Verkehrsanbindung, die naturnahe Lage und die solide Infrastruktur machen diesen Stadtteil zu einer attraktiven Wohngegend für Jung und Alt.