Gepflegtes Vierfamilienhaus mit Bauplatz!

Herzlich willkommen im neuen Familienglück! Dieses Vierfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in Rödgen erbaut und in 2021 teilweise saniert. Das Anwesen bietet auf ca. 260 m² Wohnfläche sowie ca. 80 m² Nutzfläche großzügige Räumlichkeiten, die ideal für mehrere Familien geeignet sind.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Vierzimmerwohnung.
Obergeschoss:
Hier befinden sich eine 3 Zimmerwohnung.
2. Obergeschoß: Hier befinden sich 2 Zweizimmerwohnungen.

Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss finden sich zwei beheizte Zimmer sowie mehrere Abstellräume.

Außenbereich:
Besonders hervorzuheben ist der Garten, der ideale Voraussetzungen für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden bietet. Im hinteren Bereich besteht die Möglichkeit eine weitere Immobilie zu errichten.

Das Objekt liegt nur wenige Schritte zur Stad Bushaltestelle, Grundschule sowie alle Versorgungseinrichtungen. Die Universitätsklinik, die Tierklinik, viele Fachrichtungen, das Forschungszentrum, öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Bahn, sowie Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Gießen mit rund 90.000 Einwohnern und einem hohen Anteil an Studenten ist eine Universitätsstadt, die mit der Justus-Liebig-Universität und dem Uniklinikum einen guten Ruf verzeichnet.

Die Nähe zu Frankfurt lässt auch ein Pendeln aus beruflichen Gründen täglich zu. Mit dem Auto ist die Mainmetropole in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49 b, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.