Hofreite mit Hoflädchen und jeder Menge Platz für eine Werkstatt!

Herzlich willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus in Allendorf/Lda., einer Hofreite, die nicht nur im guten Zustand ist, sondern auch zahlreiche Nebengebäude und Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen bietet.

Im Erdgeschoss betritt man das Haus durch eine Diele, gefolgt von einem Wannen- und Duschbad sowie einer Küche mit Einbauküche (EBK) und Esszimmer. Über eine Innentreppe gelangt man zum äußerst geräumigen Wohnzimmer mit einem Kaminofen und einer Galerie, von der aus man Zugang zur Terrasse hat. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Duschbad. Im Kellergeschoss gibt es mehrere Kellerräume sowie ein Büro.

Das gesamte Haus ist mit Doppelverglasung ausgestattet, um eine effiziente Isolierung zu gewährleisten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung sowie zwei Kaminöfen, die nicht nur Wärme, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre bieten.

Die Nebengebäude bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, darunter mehrere große Abstellräume, eine Garage mit der Option für eine Kfz-Werkstatt und/oder Lagerräume. Ein kleines Hoflädchen mit Genehmigung ermöglicht eine Selbständigkeit direkt vor Ort. Mehrere Stellplätze und ein Freisitz vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur Wohnkomfort, sondern auch vielfältige Optionen für Hobbys oder berufliche Aktivitäten bietet. Hier verbindet sich der Charme eines Einfamilienhauses mit praktischen Nebengebäuden zu einem facettenreichen Wohn- und Arbeitskonzept.

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Die malerische Stadt Rabenau befindet sich im Landkreis Gießen, etwa 20 km nordöstlich der Kreisstadt Gießen und südöstlich der Universitätsstadt Marburg. Diese zentrale Lage in Hessen macht Rabenau zu einem attraktiven Ort mit einer angenehmen Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit.

Die Stadt selbst beheimatet rund 5.000 Einwohner und bietet eine ideale Umgebung für alle, die die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die Anschlussstelle Grünberg an der Bundesstraße 5 befindet sich nahe der Gemeindegrenze und erleichtert die Verbindung zu anderen Orten in der Region.

Die nächsten Bahnhöfe mit Personenverkehr sind derzeit Großen Buseck und Grünberg (Oberhess) an der Vogelsbergbahn Gießen-Fulda, beide etwa 12 km von Rabenau entfernt. Die Stadt ist gut angebunden und bietet so eine bequeme Mobilität für die Bewohner.

In Rabenau finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die den Einwohnern eine gute Nahversorgung ermöglichen. Die Grundschulen und Kindergärten sind in den Stadtteilen Londorf und Rüddingshausen zu finden, während weiterführende Schulen in den Nachbarorten Allendorf (Lumda) und Grünberg zu erreichen sind. Die Stadt verfügt auch über eine Apotheke und mehrere Ärzte, was die Gesundheitsversorgung vor Ort gewährleistet.

Willkommen in Rabenau, einem Ort, der die Vorzüge des Landlebens mit einer gut vernetzten Infrastruktur vereint und somit eine hohe Lebensqualität bietet.