Top gepflegtes Zweifamilienhaus mit Werkstatt 2 Garagen und Garten!

Herzlich willkommen im neuen Familienglück!

Diese attraktive Immobilie bietet auf ca. 268 m² Wohnfläche insgesamt zwei gepflegte Wohneinheiten. Zusätzlich steht ihnen ein sep. Appartement mit Wintergarten und eine Werkstatt zur Verfügung.

Aufteilung: Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, ein Bad sowie 2 Wohnräume. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schafzimmer sowie der Zugang zur zweiten Wohnung. Im Dachgeschoß befinden sich 2 Schlafräume sowie ein G-Wc mit Heizungsanlage. Im Kellergeschoß befinden sich 3 Kellerräume.

Anbau: Im Anbau befindet sich eine Wohnung mit einem großen Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Esszimmer, Bad sowie eine Küche mit EBK. Im Untergeschoß vom Anbau befindet sich eine Werkstatt die über viele Jahre als Spenglerei genutzt wurde.

Zum Objekt gehört ein Wintergarten mit Zugang zu einem Appartement/Büro oder Partyraum sowie einem schönen Garten.

Die Wohnräume sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet.

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gern zur Verfügung!

Daubringen ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil von Staufenberg im Landkreis Gießen, zentral zwischen Marburg und Gießen gelegen.

• Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über die B3/B497 mit regelmäßigen Busverbindungen. Nähe zu Autobahnen A45/A480 möglich, schnelle Anbindungen in umliegende Städte.
• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und einfache Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar.
• Natur und Freizeit: Umfeld geprägt von Grünflächen, Feldern und ländlichem Charakter – ideal für Familien, Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Radwege und Naherholungsgebiete in der Nähe.
• Umfeld: Vorwiegend wohngeprägte Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Ruhiges, sicheres Umfeld mit gutem nachbarschaftlichen Charakter.
• Wertfaktoren: Gute Verkehrsanbindung, solide Infrastruktur und ländlicher Charme, der sich positiv auf Wohnqualität und Wertentwicklung auswirken kann.