Top Kapitalanlage!

Herzlich willkommen zu diesem großzügigen Wohnhaus in ruhiger Lage in Gießen-Wieseck! Mit insgesamt 13 Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sorgfältig instandgehalten.

Im Erdgeschoss erstreckt sich eine Diele, ein Badezimmer sowie vier Zimmer, die individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Das Obergeschoss beherbergt eine Küche mit Einbauküche (EBK), vier weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Das 2. Obergeschoss bietet fünf weitere Zimmer und ein Bad, was dieses Haus besonders für große Familien oder als Mehrfamilienhaus interessant macht.

Die Fenster im gesamten Haus sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was nicht nur für eine gute Isolierung, sondern auch für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.

Ein zusätzliches Highlight ist das Nebengebäude mit einem separaten Zimmer, das aktuell vermietet ist. Dies bietet nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch die Möglichkeit für zusätzliche Mieteinnahmen.

Die ruhige Lage in Gießen-Wieseck ermöglicht ein entspanntes Wohnen, während gleichzeitig die Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs gewährleistet ist. Dieses Wohnhaus bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Heim mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsoptionen! Die Heizung wurde in 2023 erneuert.

Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage von Wieseck, einem Stadtteil von Gießen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen wichtigen Einrichtungen aus. Die Universitätsklinik, die Tierklinik, diverse Fachrichtungen, das Forschungszentrum sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind allesamt in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Gießen, mit seinen rund 90.000 Einwohnern und einem bedeutenden Anteil an Studenten, ist eine lebendige Universitätsstadt. Die renommierte Justus-Liebig-Universität und das Uniklinikum tragen zu ihrem ausgezeichneten Ruf bei. Die Stadt bietet eine facettenreiche Atmosphäre und eine Vielzahl von Bildungs- und Forschungsmöglichkeiten.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht nicht nur eine einfache Erreichbarkeit der Autobahn, sondern auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadtbushaltestelle und der Anschluss zur Autobahn BAB Frankfurt-Kassel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Frankfurt ermöglicht zudem ein bequemes Pendeln, mit dem Auto ist die Mainmetropole in etwa 40 Minuten erreichbar.

Diese Lage bietet somit nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch die Vorteile einer schnellen Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrswege. Willkommen in einer Region, die sowohl für ihren Erholungswert als auch für ihre praktische Erreichbarkeit geschätzt wird.